Immoportal 24 Berlin-Brandenburg garantiert Ihnen folgende Leistungen mit langfristiger Wirkung:

• Fundierte Beratung in allen Immobilienangelegenheiten, Rechts- und Finanzierungsanfragen sowie Abstimmung mit dem Notar.
• Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie mittels einer ständig aktualisierten Marktanalyse sowie Ermittlung des marktüblichen Verkehrswertes.
• Erstellung eines Verkaufskonzepts für Ihre Immobilie mit Hilfe eines Marketingplans bestehend aus einer Stärken-/Schwächenanalyse, Zielgruppenanalyse, Auswahl und Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen.
• Erstellung ansprechender Fotografien Ihres Objektes passend zum Konzept, und die Platzierung Ihrer Immobilie in den ausgewählten Medien.
• Absolute Diskretion – komplette diskrete Vermarktung (optional).
• Eine gezielte Ansprache der Kundenzielgruppe sowie unseres breiten Kundenstamms aus vermögenden Bestandskunden und Erben. Mit detailliertem Wissen optimieren wir den Verkaufspreis, entwickeln eine Verkaufsstrategie, unterstützen diese mit bewährten Werbemaßnahmen und machen Ihr Angebot ggf. auch weltweit zugänglich.
• Auswahl der geeigneten Käufer, Bonitätsprüfung vorab, denn „wollen“ und „können“ macht den Unterschied, Durchführen von Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen.
• Regelmäßige Information des Auftraggebers sowie Erstellung eines Abwicklungsprotokolls.
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.
• Vieles mehr wie z.B. Beschaffung notwendiger Unterlagen, Prüfen der Bonität, Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe. Mit anderen Worten alles was zum erfolgreichen Verkauf gebraucht wird.

Auch außerhalb gewöhnlicher Geschäftszeiten können Sie mit Immoportal 24 Berlin-Brandenburg Besichtigungen planen oder ein Feedback zu Fragen von Kaufinteressenten geben. Für unseren Service berechnen wir Ihnen keine extra Gebühr. Wir finanzieren uns lediglich über die marktübliche Provision.

Die Vorteile beim Verkauf der Immobilie über Immoportal 24 Berlin-Brandenburg

• Immoportal 24 Berlin-Brandenburg hat sich überregional einen Namen als erfolgreicher und professioneller Immobiliensachverständiger gemacht. Die Kunden von Immoportal 24 Berlin-Brandenburg schätzen vor allem unser persönliches Engagement. Ob es um den Verkauf von Häusern, Villen, Wohnungen oder Grundstücken geht, oder ob eine anspruchsvolle Erbengemeinschaft zu betreuen ist – wir, Immoportal 24 Berlin-Brandenburg, sind mit den Besonderheiten der jeweiligen Situation bestens vertraut.
• Kommen – Schauen – Bieten! Best-Preis durch Bieterverfahren. Dem Verkäufer eröffnet das Bieterverfahren die Möglichkeit, in nur wenigen Wochen einen Verkauf abzuwickeln, und zwar ohne den oft befürchteten „Besichtigungstourismus“. Das Bieterverfahren bietet eine Erfolgsquote von fast 100 %. Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum aktuellen, tatsächlichen Marktpreis erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie im Rahmen eines konventionellen Ankaufs.
• Kostenloser Rundumservice für den Verkäufer

Immoportal 24 Berlin-Brandenburg vereinbart in Absprache mit dem Käufer und/oder Verkäufer die Besichtigungstermine entweder individuell oder in Form einer OPEN-HOUSE Veranstaltung, an welchem alle Interessierten an einem bestimmten Tag zu einer bestimmten Zeit geladen werden. Parallel besteht in Kürze auch die Möglichkeit, Online-Besichtigungen zu vereinbaren. Sprechen Sie uns an!

Für eine Besichtigung sollten Sie sich immer viel Zeit nehmen. Eine genaue Zeit kann man aber nicht vorhersagen. Es gibt zudem Interessenten, die sich alles genau anschauen und gleich Fragen stellen oder andere, die sich erst einmal ein Bild machen wollen und später noch ein zweites Mal besichtigen möchten.

Die Besichtigung der Immobilie führt in der Regel der Makler im Auftrag des Verkäufers/Vermieters durch.

Auch die unmittelbare Vorbereitung der Verkaufsabwicklung übernimmt Immoportal 24 Berlin-Brandenburg selbstverständlich für Sie im Rahmen unseres Auftrages. Das heißt, in Absprache mit dem Käufer und Verkäufer vereinbaren wir einen Notartermin. Sie bekommen einen Entwurf des Kaufvertrages vorab zugestellt und können diesen in Ruhe prüfen und wir werden Ihnen auch hier eventuell auftretende Fragen beantworten.

Sobald alle Unterlagen dem Notar vorliegen und man sich bei den Verhandlungen einig geworden ist, findet der Termin statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten. Doch auch in der Folgezeit können Sie uns immer ansprechen, wenn Sie noch Unterstützung brauchen, z.B. bei der Übergabe des Objektes.

Der Notar wird vom Käufer bezahlt. Nach der Kaufvertragsunterzeichnung erhält der Käufer die Rechnung des Notars.

Nein, unsere Kunden haben zu keiner Zeit die Verpflichtung ihre Immobilie zu verkaufen.

Rufen Sie einfach bei uns an unter 03322 – 288252 oder nutzen unser Kontaktformular. Wir beraten Sie gerne über unseren Leistungsumfang und Sie können sich in Ruhe überlegen, ob Sie uns beauftragen.

Damit Ihr Immobilienverkauf von Anfang an gut läuft, kommen wir persönlich bei Ihnen vorbei und nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie gründlich in Augenschein zu nehmen. Wir konzentrieren uns darauf, die Besonderheiten herauszufinden, um eine geeignete Vermarktungsstrategie und Marktwerteinschätzung auszuarbeiten. Aber wir von Immoportal 24 Berlin-Brandenburg interessieren uns nicht nur für Ihre Immobilie, sondern würden gerne mehr darüber erfahren, welche besonderen Anforderungen Sie haben, damit wir alles von Anfang an berücksichtigen können

Nichts. Lassen Sie UNS arbeiten. Bei einem Immobilienverkauf gibt es viel zu tun. Zunächst müssen Interessenten geworben und gesichtet werden. Anschließend werden Besichtigungen organisiert und Verhandlungen durchgeführt. Aber auch dann ist noch nicht Schluss, denn in der Regel kommen die meisten Fragen nach der Besichtigung. Wir bleiben für Sie mit dem Kunden in Kontakt und klären alle offenen Fragen für Sie. Diese Nachbearbeitung ist häufig der Schlüssel zum Erfolg.

Es ist ein häufig unterschätztes Risiko für den Immobilienverkauf, wenn Eigentümer diese Aufgaben selbst übernehmen. Durch den persönlichen Bezug zu Ihrer Immobilie schwächen Sie Ihre Verhandlungsposition. Für den Käufer darf niemals der Eindruck entstehen, Sie stünden unter Zeitdruck. Wenn wir von Immoportal24 Berlin-Brandenburg für Sie verhandeln, entsteht dieser Eindruck nicht.

Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen und uns arbeiten lassen.

Immoportal24 Berlin-Brandenburg erstellt mit den aufgenommenen Daten und professionellen Bildern ein aussagekräftiges Exposé und gibt einen Vorschlag zum Verkaufspreis ab. Natürlich haben Sie die letzte Preishoheit und können den Preis nach Abstimmung anpassen. Dieser Service ist für Verkäufer kostenlos.

Sobald das Exposè fertig gestellt ist, erhalten Sie es von uns per eMail als PDF-Datei oder als Ausdruck per Post.

Ja, der Immobilienverkäufer allein bestimmt den Zeitpunkt des Verkaufs.

Immoportal 24 Berlin-Brandenburg kümmert sich um die wesentlichen Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster etc. Von dem Verkäufer benötigen wir nur noch zusätzliche Informationen wie z.B. bei Hausverkäufen den letzten Grundsteuerbescheid oder bei Verkauf von Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, einen aktuellen Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen.

Interessierte können nach der Besichtigung ein Angebot für die Immobilie abgeben. Dazu haben sie eine bestimmte Frist, die Makler oder Verkäufer festlegen – in der Regel sind das zwei bis vier Wochen. In dieser Zeit muss der Interessent dann sein Angebot unterbreiten. Dabei ist es grundsätzlich sinnvoll, das Angebot schriftlich vom Interessenten einzufordern.

Beim Bieterverfahren ist weder die Käufer noch die Verkäuferseite an etwas gebunden. Es ist keine Auktion oder Zwangsversteigerung!

Der Käufer gibt lediglich eine Kaufabsichtserklärung, also ein Gebot zu einem bestimmten Preis ab. Ob dieser Preis dann vom Verkäufer angenommen wird, steht dem Verkäufer frei. Mehrere Parteien „bieten“ für die Immobilie einen Preis bzw. geben hierfür Ihr Höchstgebot ab in Form einer Kaufabsichtserklärung. Der Höchstbietende kann wieder abspringen.

Immoportal 24 Berlin-Brandenburg unterstützt Immobilienkäufer sehr gerne bei dem Thema Baufinanzierung bzw. Darlehen für den Immobilienkauf. Wir finden für Sie die Baufinanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Um seinen Kaufinteressenten einen einwandfreien Service zu bieten, kooperiert Büttner Finanzplanung mit über 400 Bankpartnern.

Beim Kauf von Immobilien fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen noch folgende Nebenkosten an:

• Maklerprovision – 3,57% (inkl. 19% MwSt.) –
• Notargebühren – ca. 1% –
• Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch – ca. 1% –
• Grunderwerbsteuer – in Berlin 6%, in Brandenburg 6,5% –
• Finanzierungsnebenkosten

Immoportal 24 Berlin-Brandenburg erhebt im Erfolgsfall eine Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Kaufinteressenten bietet Immoportal 24 Berlin-Brandenburg einen Suchservice für Immobilien. Jeder Interessent wird automatisch in eine Interessentendatenbank aufgenommen. Sollten neue Immobilien von Immoportal 24 Berlin-Brandenburg vermarktet werden, die den genannten Suchkriterien des Interessenten entsprechen, wird dieser umgehend per E-Mail benachrichtigt. Sie können auf unserer Webseite online ein „Mein Kaufgesuch“ Formular ausfüllen.

Ja, Immoportal 24 Berlin-Brandenburg vermittelt auch Wohnungen oder Häuser zur Miete.